一,、背景依據(jù):

根據(jù)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,、第二十七條、第二十八條等規(guī)定,，在房屋征收過(guò)程中,，應(yīng)該依據(jù)本縣的物價(jià)水平,，每2年制定相關(guān)的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

二,、房屋征收涉及的主要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

(一)被征收房屋的重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：主要是指被征收房屋的殘值,，涉及5種結(jié)構(gòu)房屋，12個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),。

(二)房屋成新率參考標(biāo)準(zhǔn)：是原被征收房屋殘值評(píng)估的一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn),。

(三)蒼南縣2024年新建安置住宅用房成本優(yōu)惠價(jià)：主要是指新建的高層一類（54-100米）、二類（27-54米）以及多層建筑除土地,、稅收等以外的公建優(yōu)惠價(jià)格,，為安置中的等價(jià)、等面積實(shí)物安置提供參考依據(jù),。

(四)臨時(shí)安置費(fèi),、搬家補(bǔ)助費(fèi)：是房屋征收工作中雙方關(guān)注的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，涉及被征收人的切身利益,，同時(shí)也關(guān)系到實(shí)施單位的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和工作延續(xù)性,，為此，對(duì)此標(biāo)準(zhǔn)征求多方面的意見,。

(五)房屋朝向差價(jià)率參考標(biāo)準(zhǔn)：該標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值以及新建安置房?jī)r(jià)值的評(píng)估提供參考依據(jù),。

(六)房屋層次差價(jià)率參考標(biāo)準(zhǔn)：該標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值以及新建安置房?jī)r(jià)值的評(píng)估提供參考依據(jù),。

（七）房屋裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)：主要為被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修的補(bǔ)償評(píng)估提供依據(jù)。

（八）房屋附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)：為被征收的房屋以外的附屬物的評(píng)估提供依據(jù),。

三,、標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展趨勢(shì):

根據(jù)本縣的物價(jià)水平，各種標(biāo)準(zhǔn)與前2年相比,，有所提高,，被征收房屋的重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、新建安置住宅用房成本優(yōu)惠價(jià)也相應(yīng)給予提高,。臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣財(cái)政局,、縣資規(guī)局,、縣住建局、縣司法局等相關(guān)科室討論,，遵循延續(xù)性,，保持不變。

四,、適用范圍:

本文件出臺(tái)的各種標(biāo)準(zhǔn)主要適用于蒼南縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償,。根據(jù)《蒼南縣人民政府關(guān)于規(guī)范全縣征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償工作的實(shí)施意見》（蒼政發(fā)〔2014〕71號(hào)）《蒼南縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》（蒼政發(fā)〔2021〕13號(hào)）文件規(guī)定，征收本縣集體土地涉及房屋安置補(bǔ)償?shù)囊部梢詤⒄請(qǐng)?zhí)行,。

五,、生效時(shí)間及有效期限:

根據(jù)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該類標(biāo)準(zhǔn)每2年制定發(fā)布一次,，本文件的各類標(biāo)準(zhǔn)自2024年8月25日起生效,，有效期為2年。

政策解讀機(jī)關(guān)：蒼南縣房屋征收管理服務(wù)中心

解讀人：林衍琪    聯(lián)系方式：0577-68872663